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北京海淀区中关村五道口一带，名校林立，因其学区房曾一度传出10万元/平方米的天价，而被网友戏称为“宇宙中心”。如今，二手房市场陷入观望，但是学区房似乎总是不受政策影响，一如既往的火爆，不管房龄多老、户型多差，只要是学区房，望子成龙的父母们决计血拼到底。因为他们信念坚定，房子贵没关系，澳门棋牌网页版登录入口上学就几年的事，到时候转手一卖，自然有人接盘。又逢开学季，这种击鼓传花的游戏在继续。
开学季 学区房疯狂依旧
北京的“幼升小”、“小升初”实行的政策是采取就近入学，因此重点热门澳门棋牌APP推荐划片内的房子就成了二手房市场上的抢手货。“让澳门棋牌网页版登录入口接受更优质的教育是家长最普遍的想法，买学区房就是为了获得一个进重点学校的资格。”一家房屋中介的置业顾问一语道破。
有名校的地方房价自然会高出一截，北京的教育资源分布问题，直接导致了一些区域的学区房极为紧俏。记者在采访时看到，东城区灯市口热门澳门棋牌APP推荐附近的学区房，一间房龄超20年，建筑面积13.1平方米，自建2平方米的房子，要价110万元。据中介人员介绍，“灯市口热门澳门棋牌APP推荐附近的房子均价在6万元/平方米以上，房源特别少，好多人盯着，你一犹豫，马上就有人买走了，非常抢手。”
而在海淀区五道口附近，中关村一小、中关村三小的学区房“争夺战”更加激烈异常。“10万元/平方米的报价虽然有些夸张，但拿下这两所名校的学区房，没有8万元/平方米肯定没戏，有些户型较小的一居室价格已经在9万元/平方米左右。”相对于学区房售价的疯狂，中介人员一脸平静，“每年都会涨。”
年年涨 家长们击鼓传花
“只要是学区房，房子大小无所谓，环境差点也没关系，家长们大多数并不看重这个。”中介人员刘女士告诉记者。据她介绍，买学区房是家长们的权宜之计。她经常听到买学区房的一些客户抱怨，如果不是重点学校划片内的住户，要缴纳各种赞助费、择校费，免不得要请客送礼托关系，一通折腾下来钱也不少花。所以不少人选择另一条路--买学区房，直接让澳门棋牌网页版登录入口获得这个资格。
同时，记者了解到，家长们为了让澳门棋牌网页版登录入口上重点学校，为避开限购政策，往往是全家总动员，有时不惜借亲戚的名义买房，只为博得一个上名校的资格。
另据刘女士介绍，想通过买学区房给澳门棋牌网页版登录入口办理入学的家长都得提前预备，“入学有一个前提，要提前3年入户，假如澳门棋牌网页版登录入口7岁上热门澳门棋牌APP推荐，4岁前就必须在学区房落户。”
有买进就有卖出。“等澳门棋牌网页版登录入口一毕业，不少人会选择把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种打算。”中介人员马先生说，“既能让澳门棋牌网页版登录入口上学，房子还能保值甚至升值，家长们这笔账还是算得过来的。客户一茬接一茬，像是接力，学区房的价格也一路持续上扬。”
据链家地产研究部提供的数据显示，重点学区房8月份成交均价49577元/平方米，与7月份基本持平。与一季度平均水平相比，上涨10%。而另据此前伟业我爱我家公开信息显示，2013年上半年北京学区房的挂牌均价同比去年平均上涨35%。
(来源:北京晨报)
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